전체 글9 용도지역, 용도지구 차이, 건축사가 '이것' 하나로 완벽 정리해 드립니다. 용도지역? 용도지구? 아직도 헷갈리시나요? 땅의 가치를 결정하는 이 두 가지 개념, 5분만 투자하면 평생 써먹는 건축사의 쉬운 설명으로 완벽하게 이해할 수 있습니다. 안녕하세요, 오늘도 건축의 세계를 탐험하는 20년차 건축사입니다. 😊 클라이언트와 상담하다 보면 토지이용계획확인서를 들고 와서 가장 많이 물어보시는 질문 중 하나가 바로 이겁니다. "건축사님, 제 땅이 '제2종 일반주거지역'이라는데, 밑에 보니 '고도지구'라는 것도 있어요. 대체 어느 걸 따라야 하나요?" 충분히 헷갈릴 수 있는 상황이죠. 사실 이 두 가지만 명확히 구분해도 땅을 보는 시야가 180도 달라집니다. 그래서 오늘은 이 알쏭달쏭한 '용도지역'과 '용도지구'를 아주 간단한 비유로 설명해 드릴게요. 용도지역은 그 .. 2025. 7. 16. 토지이용계획확인서 보는 법, 20년차 건축사가 A부터 Z까지 알려드립니다. 토지이용계획확인서, 제대로 읽으시나요? 이 서류 한 장에 땅의 운명이 결정됩니다. 건축사가 직접 알려주는 핵심 독해법으로 수억 원의 가치를 지켜내세요.안녕하세요, 20년째 설계와 씨름하고 있는 40대 건축사입니다. 😊 얼마 전 상담 오셨던 분 이야기가 떠오르네요. 은퇴 후 전원주택을 지으려고 맘에 쏙 드는 땅을 덜컥 계약할 뻔했는데, 저희 사무실에 와서 토지이용계획확인서를 같이 떼보고는 가슴을 쓸어내렸죠. 그림 같은 강변 땅이었지만, '보전관리지역'에 '상수원보호구역'까지 중첩 지정돼 있어서 사실상 건축이 거의 불가능한 땅이었거든요. 하마터면 평생 모은 돈을 묶어둘 뻔한 아찔한 순간이었습니다.이처럼 토지이용계획확인서는 땅의 '신분증'이자 '건강검진표'와 같습니다. 이 서류를 제대로 해석하지 못하면 아무.. 2025. 7. 15. 20년차 건축사가 알려주는 건축 인허가 절차 A to Z (핵심정리) 복잡한 건축 인허가, 20년차 건축사가 핵심만 짚어드립니다. 건축물을 짓는 첫 관문인 인허가 절차, 수많은 법규와 서류 때문에 막막하셨나요? 현장에서 겪은 실전 경험을 바탕으로 전체 과정을 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.안녕하세요, 20년째 설계 도면과 씨름하고 있는 40대 건축사입니다. 😊 클라이언트와 상담하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 "그래서 허가는 언제쯤 나나요?" 입니다. 사실 이 질문만큼 저를 진땀 나게 하는 것도 없죠. 건축 인허가라는 게 단순히 서류만 넣는다고 뚝딱 나오는 게 아니거든요. 수많은 법규 검토와 협의, 그리고 예측 불가능한 변수들이 도사리고 있는, 그야말로 '복잡한 여정'의 시작입니다. 오늘은 제가 20년간 현장에서 구르며 터득한, 이 복잡한 건축 인허가 절차의.. 2025. 7. 14. 이전 1 2 다음
